Наверх

Погода в Астане: 23 сентября, день: +12° 10 м/с23 сентября, вечер: +10° 10 м/с24 сентября, ночь: +6° 9 м/с24 сентября, утро: +7° 10 м/с

Акимат Астаны сообщил, в какие столичные новостройки можно вкладывать деньги

678
Фото: Kapital.kz.

Акимат Астаны опубликовал информацию о выданных разрешениях в сфере долевого участия в жилищном строительстве, сообщает Елорда Инфо 

C 10 октября 2016 года действует новый Закон Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве».

Строительные компании могут реализовывать недвижимость тремя способами:

- получение гарантии фонда гарантирования;

- участие в проекте банка второго уровня;

- привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого  дома.

По первому способу решение принимает АО «Фонд гарантирования жилищного строительства». По второму и третьему способу разрешение выдается местным исполнительным органом, в лице уполномоченного органа Управления архитектуры и градостроительства.

Согласно ст. 9 и 10 закона для организации долевого участия в жилищном строительстве способами:

- через участия в проекте банка второго уровня

- привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома (жилого здания) застройщик обязан иметь опыт реализованных объектов строительства жилых домов (жилых зданий), в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генподрядчика).

Застройщик также обязан создать уполномоченную компанию, которая в свою очередь обязана иметь:

1) земельный участок, принадлежащий на праве временного возмездного землепользования (аренды), предоставленного государством или на праве собственности;

2) проектно-сметную документацию проекта  строительства  жилого дома (жилого здания) с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы;

3) наличие завершенного строительство каркаса жилого дома (жилого здания), подтвержденного отчетом инжиниринговой компании;

4) договор с инжиниринговой компанией.

Перечисленные нормы четко регламентированы статьями 9 и 10 закона.

По всем трем способам учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве, а также договоров о переуступке прав требований по ним ведет местный исполнительный орган в лице уполномоченного органа Управления архитектуры и градостроительства.

В целях исключения двойной продажи квартир учет договоров о долевом участии ведется поквартирно, что позволит отслеживать количество дольщиков и реализованных квартир.

Базу разрешений, выданных акиматом Астаны на привлечение денег дольщиков, можно посмотреть здесь.

 

 

Оценить материал
0